Вертикальная планировка земельных участков

Многие становятся свидетелями, что в наше сверх динамичное время все больше горожан стремятся приобрести загородный или садовый участок, чтобы по возможности чаще отдыхать и проводить время на природе.

Учитывая высокий спрос на земельные участки, различные собственники предлагают желающим самые разнообразные участки, включая и откровенные неудобья, заросшие кустарником и бурьяном.  В принципе состояние предлагаемого земельного участка зачастую не должно являться определяющим.  Основными условиями для принятия решения о приобретении конкретного участка являются близость к городу с местом работы и проживания, уровень развития инфраструктуры, в том числе наличие автодороги и магистральных инженерных коммуникаций -   электросетей, водо-, тепло- и газоснабжения, а также окружающий участок пейзаж.  Естественно, что расположенный вблизи природной рощи или естественного водоема участок будет гораздо более востребованным, нежели участок с видом на промзону или на другие объекты современной урбанизации.

Стоимость каждого участка определяется с учетом всех факторов, как благоприятных, так и неблагоприятных.  И при наличии основных благоприятных факторов, покупатели, как правило, принимают решение о приобретении участка, при этом еще на стадии выбора участка, будущий владелец уже предварительно представляет себе принципы его застройки и обустройства, которые впоследствии будут заложены в проект застройки участка при оформлении разрешения на строительство.  При этом ландшафтные специалисты рекомендуют разработку проекта застройки участка  осуществлять одновременно с ландшафтным проектированием.  В этом случае будет выбрано наиболее оптимальное место для строительства загородного дома или коттеджа, различных подсобных построек, а также оптимальный вариант озеленения всего участка с предварительной вертикальной планировкой и формированием ландшафтного дизайна.  Проектом застройки участка предусматриваются решения по инженерному обеспечению жизнедеятельности либо с использованием магистральных коммуникаций, либо с устройством и размещением автономных систем жизнеобеспечения.

Вертикальная планировка любого участка начинается с вырубкой заросшего кустарника, срезки растительного слоя и его складирования в определенном месте для последующего использования для создания газонов и других ландшафтных элементов.  В ходе вертикальной планировки большое внимание уделяется либо созданию горизонтальной площадки, либо сохранению естественного уклона или формированию искусственного откоса.  Все подобные решения ландшафтный дизайнер предусматривает в ходе выполнения дизайн-проекта.  Не меньшее внимание уделяется  устройству водостоков на всем участке во избежание излишнего переувлажнения почвы.  По своей конструкции водостоки могут быть как открытыми, так и закрытыми. Открытые водостоки к тому же создают условия для устройства декоративного водопада с оригинальным дизайнерским ручьем и отведением воды за пределы участка или с устройством искусственного рукотворного пруда.  Закрытые водостоки представляют собой заглубленные дренажи в основном с отведением воды за пределы участка.

Работы по вертикальной планировке целесообразно поручить специализированной компании по планировочным работам с применением специальной тяжелой техники – кусторезов, бульдозеров, автогрейдеров.