Разработка генплана дачного участка

Разработка генплана дачного участка - Модель дизайна участкаРазработка генплана дачного участка является необходимым фактором планировки строительства. Именно в нем прописывается расположение всех построек, как жилых, так и подсобных. Также учитываются беседки, бассейны, клумбы, въездная зона, территория зеленых насаждений и расположение дорожек. Составление генплана имеет и вторую цель, не менее важную. Создается документ, содержание которого необходимо согласовать с органами местной администрации.

Как только вы приобретаете участок для последующего строительства дачи, сразу нужно позаботиться о грамотной планировке своего владения. Заняться этим нужно в первую очередь, до постройки дома или благоустройства территории. Для этого и подготавливается генплан. Помимо расположения всех зон и построек, в нем указываются границы вашего участка и отображаются стороны света.

Разработка генплана дачного участка - Модель дизайна участкаРазработка генплана дачного участка выполняется в виде чертежа с пояснениями. В схему плана участка входят несколько обязательных составляющих документов. Это схемы расположения земельного владения в составе поселка и наличия на участке уже возведенных построек и инженерных коммуникаций. Также необходим основной чертеж, который отражает планировку территории с учетом всех планируемых построек и других необходимых объектов. Составляется план инженерных сетей и тех объектов, что будут располагаться на территории участка с учетом тех мест, где они будут вводиться в постройки. Необходима характеристика объемов земляных работ, содержащая начальные и окончательные отметки высоты различных точек участка. Составляется схема территории, которая будет использоваться во время строительства и проведения других работ. И, наконец, в пояснительной записке указываются показатели, которые касаются застройки и площади участка, его оформления, озеленения и прочее.

При приобретении дачного участка и составлении генерального его плана важно учесть все особенности и впоследствии извлечь наибольшую пользу из гармоничного ландшафтного проектирования.

Нужно, чтобы ваш составленный план не вызвал у соответствующих органов сомнений. Для этого при его разработке стоит учесть несколько нюансов.

1. Размещение инженерных коммуникаций. Основным условием является то, что на месте их размещения нельзя возводить строения, а также сажать большие деревья.

2. Противопожарные нормы. Расстояние между постройками должно быть четко урегулировано с точки зрения пожарной безопасности, стоит избегать скопления строений.

3. Дренажная система. Наличие ее подразумевает способность осушить участок во время сильных дождей во избежание его подтопления. Также исключается образования болотистой почвы.

4. Отражение видовых точек. Это прописывается в том случае, когда с дачного участка открывается красивый вид. Ведь важна не только практичность, но и эстетика.

5. Расположение дома. В этом вопросе существует несколько рекомендаций. При наличии участка с неровной поверхностью, дом обычно возводится на возвышении. При решении построить его в низине следует принять меры по грамотному оснащению против подтопления. Не последнее значение имеет расположение по сторонам света. Подсобные помещения обращаются окнами на север, а жилые – на юг, восток и запад.

6. Границы участка. В данном случае нормативы предписывают расположение дома от соседних участков не менее 3 метров. От уличной ограды это расстояние составляет 5-6 метров.

Вы можете делать на своем участке то, что вам заблагорассудится, однако пренебрегать генпланом при обустройстве территории ни в коем случае не стоит.