Многие становятся свидетелями, что в наше сверх динамичное время все больше горожан стремятся приобрести загородный или садовый участок, чтобы по возможности чаще отдыхать и проводить время на природе.
Учитывая высокий спрос на земельные участки, различные собственники предлагают желающим самые разнообразные участки, включая и откровенные неудобья, заросшие кустарником и бурьяном. В принципе состояние предлагаемого земельного участка зачастую не должно являться определяющим. Основными условиями для принятия решения о приобретении конкретного участка являются близость к городу с местом работы и проживания, уровень развития инфраструктуры, в том числе наличие автодороги и магистральных инженерных коммуникаций — электросетей, водо-, тепло- и газоснабжения, а также окружающий участок пейзаж. Естественно, что расположенный вблизи природной рощи или естественного водоема участок будет гораздо более востребованным, нежели участок с видом на промзону или на другие объекты современной урбанизации.
Стоимость каждого участка определяется с учетом всех факторов, как благоприятных, так и неблагоприятных. И при наличии основных благоприятных факторов, покупатели, как правило, принимают решение о приобретении участка, при этом еще на стадии выбора участка, будущий владелец уже предварительно представляет себе принципы его застройки и обустройства, которые впоследствии будут заложены в проект застройки участка при оформлении разрешения на строительство. При этом ландшафтные специалисты рекомендуют разработку проекта застройки участка осуществлять одновременно с ландшафтным проектированием. В этом случае будет выбрано наиболее оптимальное место для строительства загородного дома или коттеджа, различных подсобных построек, а также оптимальный вариант озеленения всего участка с предварительной вертикальной планировкой и формированием ландшафтного дизайна. Проектом застройки участка предусматриваются решения по инженерному обеспечению жизнедеятельности либо с использованием магистральных коммуникаций, либо с устройством и размещением автономных систем жизнеобеспечения.
Вертикальная планировка любого участка начинается с вырубкой заросшего кустарника, срезки растительного слоя и его складирования в определенном месте для последующего использования для создания газонов и других ландшафтных элементов. В ходе вертикальной планировки большое внимание уделяется либо созданию горизонтальной площадки, либо сохранению естественного уклона или формированию искусственного откоса. Все подобные решения ландшафтный дизайнер предусматривает в ходе выполнения дизайн-проекта. Не меньшее внимание уделяется устройству водостоков на всем участке во избежание излишнего переувлажнения почвы. По своей конструкции водостоки могут быть как открытыми, так и закрытыми. Открытые водостоки к тому же создают условия для устройства декоративного водопада с оригинальным дизайнерским ручьем и отведением воды за пределы участка или с устройством искусственного рукотворного пруда. Закрытые водостоки представляют собой заглубленные дренажи в основном с отведением воды за пределы участка.
Работы по вертикальной планировке целесообразно поручить специализированной компании по планировочным работам с применением специальной тяжелой техники – кусторезов, бульдозеров, автогрейдеров.